Alemaniako abokatu konektatuta. Handiena lege-ataria.


Apartamentua heredatu - Zer behar duzu kontuan hartu behar


Duzu dira oinordeko bakar, edo ez dira co-oinordekoek

Gertaera heriotza ez da askoz denbora gehien deitoratzen, bada Erbnachlass apartamentu bat

Delako duzu, herentzia gisa, eta aurre egin behar honako galdera eta hau ere oraindik azpian denbora epe jakin bat: ondarea onartu edo izan postuan.

Nola aldatu oinarrizko liburuaren sarrera. Erabili apartamentu zeure burua, alokatu edo saldu. Gure nola artikulu bildu ditugu zuretzat erantzunak.

Funtsean, bada, oinordetzan, apartamentu bat edo etxe bat, ez hartu balioak aktiboen bakarrik, baina, halaber, erantzukizuna pasibo edo zorrak hildakoaren.

Kasuan likidazioa segida, zehaztu behar duzu aldez aurretik ala finka eta, bereziki, jabetza baino gehiago da-zorretan edo balio.

Lehendik dauden gastuak, hipotekak edo beste easements, aurkituko duzu hau lur erregistroan, izan duzun bezala, ondare-eskubidea ikuskatu.

Eredu bat aplikazio puska deskargatu ahal izango duzu doan.

Aurrera ateratzeko lur erregistro baino gehiago Da-zorretan, ondarea, argi eta garbi, hori da, Pasibo gainditzen aktibo, ez behar duzu onartu Herentzia.

Hau ere aplikatzen bada Erbnachlass, beraz, apartamentu behar da deskontaminazioa, edo lehendik dauden tentsioak, hala nola, lur-gastuak eta hipotekak encumbered. Apartamentu da worthless bada deskontaminazioa gastuak edo amortizazio zor ez da hain altua duten ahalegina merezi da beheko lerroa. The Erbausschlagung egon behar du, idatzizko Forma eta notarized da aurretik aurkeztu probate auzitegiak. Garrantzitsua da duzula ziren Herentzia epearen barruan esklusiboa, delako uko epea ez da hedatua. Uko epea sei aste eta hasten da aitortzea Testator, eta, horrenbestez, Informazio zarela oinordekoa. Erabakigarria da azkenean, ordea, zer nahi duzun egin heredatu jabetza. Bada, damu dute, onartu edo Uko Herentzia, erabili ahal izango duzu adierazpena zenbait kasutan, erronka. Hau ere aplikatzen baduzu galdutako amaieran uko epea. Hala ere, duzu bada oinordetzan etxe edo apartamentu zure gurasoak, oraindik ezin izan dute oroitzapen eta emozioak ondare lotuak. Edo testator, adierazi bezala, azken, nahi duten jabetza behar izaten familia-en jabe, ondoren, hainbat egoera aplikatzen da hemen, jakina. Bada jabetza ez da erru-lotutako, eta izan ahal izango duzu planak heredatu higiezinen, onartu ahal izango duzu herentzia zalantzarik gabe. Oharra: edonork aplikatzen ziurtagiri bat herentzia, oinordekoa. Ahal izango duzu free download eredu bat egiteko eskaera egiteko beka bat ziurtagiria duen herentzia Itun eta aplikazio bat lege-segida kasuan digu. batera Itun, intestate segida Baduzu bakarra dira oinordeko Erbnachlasses, baina hau da, oraindik ere, beste oinordekoek, ondoren, osatzen dute bere co-oinordekoek, ondare-komunitatea. Ahal duzun bezala banakako ondare ez dute jabetza, zeren bakoitzak oinordekoa du Kuota bat herentzia da. Ez da ondare jarduteko beste gabe, hori dela eta, garrantzia batzuk zer gertatu behar duen jabetza.

Gertaera duzu eta zure co-oinordekoek ez dute nahi kudeatzeko jabetza elkarrekin, ondoren, erabili ahal izango dituzu batzuk modu ezin hobea apartamentu saldu.

Heredatu daiteke, apartamentu da, zerga-free

Salmenta bat jabetza-falta bat dela adostasuna ez da posible, azken finean, bakarrik zatiketa enkantea. Zatiketa bat enkantean da, hala ere, konektatu, aldizka galerak, zeren hasten egon ohi jarraian duzun zenbatekoa buruz salmenta bat irekita merkatuan lor daitekeela. Ere egin beharko duzu, bere gain hartzen duten prozedura judizial hartu izan hilabete osoa. Garai honetan, apartamentu edo etxe eutsi behar zaio noski, bestela, iraungitze berehalakoa da, bada, ez da bizi. Bada, baldintza jakin batzuk betetzen badira, posible al da oinordetzan apartamentu bat ere zerga-free. Ez oinordetza eta dohaintzen gaineko zerga dela da, bada: adibidez: zure heredatu jabetza balio du trafiko. Euro eta m-ko bizi-espazioa Orain, berrehun"m geratzen zerga-free, eta berrogeita hamar gehigarri karratu oinak joan hartu oinordetza eta dohaintzen gaineko zerga. Bada, hala ere, gainerako berrogeita hamar m eta merkatu-balioa, agian. euro, pean duzu zure zerga-free zenbatekoa. Euro, eta, beraz, ez ordaindu oinordetza eta dohaintzen gaineko zerga. Herentzia zerga da, hala ere, ondoren delako kenkaria, pasibo kalkulatzen deskontua zenbatekoak salbuespena, higiezinen zerga-tasa zertxobait jasangarriagoa. Adibidez, duzu ordainduko da oinordetza eta dohaintzen gaineko zerga dut klase ondoren kenkaria, hobariak gora balioa finka. euro, zazpi ehuneko oinordetza eta dohaintzen gaineko zerga, hau da. Kasuan deskontua balioa gehienez.

Euro hamaika ehuneko erori bat bezala oinordetza eta dohaintzen gaineko zerga tasa, esan.

Ordaindu behar gaineko zerga da bakarrik, hala nola, zenbatekoak, gutxiago zerga-free zenbatekoa egongo da. Herentzia zerga-free zenbatekoa da menpeko harremana. Bat baduzu apartamentua utzi izan duzu eta onartu herentzia, izan behar da erakutsi Aldaketa jabetza lur erregistratu. Horrek esan nahi du lurra erregistro leku testator, orain, zuk, oinordeko, jabe gisa apartamentu inskribatuta egon behar da. Lehenik eta behin, behar duzun ematen du, eskumena duen jabetza erregistroaren bulegoan eskaera bat Zuzenketa. Gai izan behar duzu erakusteko lur erregistroan dute heredatu etxebizitza galdera. Hau froga eman dezakezu aurkeztuz ziurtagiri bat herentzia, bat edo bat herentzia kontratua. Garrantzitsua da dokumentu duzu inguratu aplikazioa, zalantzarik gabe, zarela oinordekoa, eta jabe berriak apartamentu. Badira beste pertsona apartamentu edo etxe izan heredatu, hain-izeneko co-oinordekoek, sartu berri guztiak jabea bezala, ondare-erkidegoko lurraldean erregistratu. Oro har, lur erregistro zuzenketa ez da beharrezkoa bat kontratatzea notario. Beraz, bada, ez duzu denbora zaindu izapideak zeure burua, gorde ahal izango duzu egiteko gastuak, notario lasai. Bada, eskaera egin da lur erregistro zuzenketa epean bi urte hil ondoren testator, izango kobratu lur erregistroan tasak ez. Aldi honetan izango da luzatu horren arabera, bada eskuratzea jabetza da egin behar bat geroago banaketa herentzia. Bada, eskaera lur erregistroan, zuzenketa aurkeztu ondoren iraungitze-epea aipatzen, zenbatekoa tasak arabera balioa apartamentu, zein dute oinordetzan. Bada, orain duzu onartu herentzia, lur erregistro doikuntza egin zen, eta, orain, uste nola doan jabetza, ondoren, Aukera duzu Auto-erabilera. Zeren eta, askotan, emozio-eranskin apartamentu, gurasoek edo aiton-amonak, eta nahia gorde errenta ordaintzeko eta goi oinordetza eta dohaintzen gaineko zerga, auto-erabilera. Hala ere, aurretik mugitu apartamentu sartu, zein izan da utzi behar duzu, ala ez egiaztatzeko Aukera hau benetan da onena. Galdetu, aldez aurretik honako galdera hauei: ez duzu erosteko gain, Aukera, jabetza bera da, halaber, aukera alokatu horiek. Hala ere, aurretik kontuan hartu Aukera hau, kontuan izan behar duzu, honako alderdi hauek. Komeni da apartamentu alokatzen, bada: Baduzu heredatu laua, zein izan zen hil ondoren testator doakoa da eta ez da alokatu, merezi du jabetza saldu ordez, alokatzea, horiek dira, baldin eta bere co-oinordekoek ados. Modu honetan, ez duzu edozein aurre modernizatzeko neurriak, zein izango litzateke beharrezkoa apartamentu alokairuan. Ere ahal izango duzu lortu salmenta pribatua apartamentu bat, arau gisa, orain arte baino gehiago salmenta alokatutako objektuak. Horren arrazoia da, eskariaren hutsik etxeetan baino handiagoa da inbertsio-objektuak. Alokatutako apartamentu ohi dira soilik inbertitzaile interesgarria, geroztik handiko prozesua erosle asko deters arriskuen kasuan, baja errentamendu ondorioz, erabilera propioa, alokatutako etxebizitzak. Kasuan salmenta bat ere egin beharko duzu, arreta ordaindu beharreko zerga Espekulazioa, eta espekulazioa epea. Apartamentua salgai parte da pribatuen salmenta-eragiketak, eta horrela, irabazi asmorik gabeko salmenta gaia errentaren gaineko zerga. Kasuan heredatu jabetza, jatorrizko erosketa-data testator da erabakigarria hasieran espekulazio epea. Zerga, baina bada bakarrik saltzen duzu zure heredatu etxea edo bere etxe barruan, hamar urteko epea nahi. Bada, gisa oinordeko bakar edo co-oinordekoek, dira, hala ere, ziur salmenta bat heredatu apartamentu da gehien irabazi, aztarnak izan superior denean bakarrik denbora ideal Salmenta, ez luke zertan izan, gaur egungo higiezinen prezioa maila parte hartzen. Orain hasi salmenta prozesua free jabetza balorazio JABETZA ebaluatu.