Alemaniako abokatu konektatuta. Handiena lege-ataria.


Erregistroa jabetza jabetza. Inskripzioa jabetza apartamentua


Sortu gai honen pare bat egitura

Aplikagarri Eskubidea jabetza higiezinen berri betebeharra dagokion organoakHau aplikatzen etxeak, apartamentuak, bulegoak eta beste negozio-lokalak. Beraz, ondoren, ezartzeko transakzio, salmenta jabetza edo amaitu ondoren eraikuntza, prozedura hau behar. Gaur egun, soilik autoritate hori prozedura lurraldean errusiako Federazioa,"Rostest. Izen-abizenak, erakundea - Federal zerbitzua, egoera, erregistroa, katastroa eta Kartografia. Da irakasgai guztiak Federazioa, eta lan egiten duten herritarren lekuan, ondasun higiezinen jabetza. Geroago, aukera ziren bakar batean zerbitzu hori Une ibilbide, oro har, jabetza salbuespenik gabe.

Beharrezko paperak Rostest eramaten jabe (izan daiteke, pertsona pribatu gisa eta lege) edo bere bere ordezkari.

Zure zerrenda da, neurri handi batean menpe mota objektu, eta metodo sarrera jabetza sartu. Orduan, banakako eraikuntza, gai honetan jabeak edo langile zaren aditua arduratzen zuzenean. Kasuan eskuratzea apartamentuak lehen merkatu-bilduma dokumentuak arduratzen da jabea da, eta ezartzeko transakzio, jabetza transferentzia, notario publiko SC. Bada, desjabetze gertatzen Ahaleginik gabe, bere taldea (ez da onartzen aldi legegintza-maila), guztiak buruzko edozein galdera duzu izena emateko, eskatuta, jabea bere burua edo sarbidea laguntza espezialistak arlo honetan. Bota jabe berriak bakarrik amaitu ondoren, prozedura hori. Inskripzioa jabetza eskubideak higiezinen - prozesua ez da oso zaila, baina burokratikoa. Edonola ere, behar duzu, zerrenda bat beharrezko dokumentuak.

Hori dela-eta, gehienak herritarrek nahiago izan erraztu eta mugitu zeregin guztiak bere bizkar gainean.

Bada, jabeak erabaki dute prozedura propioak, lehenik eta behin, behar zuen jakiteko, zer nolako laguntza behar duzun eta non hartu duzu horiek. Goian aipatu bezala, neurri handi batean araberakoa nola zehazki jabetza higiezinen jatorria, eta zer jakin objektu da. Praktika pribatua pertsona materia ostatua: apartamentuak, etxeak edo oporrak apartamentuak, horrez gain, eraikinak izan ohi dute. Oinarri honetan, erabili ahal izango duzu hainbat aukera Orokorrak, hautatu erregistroan natural pertsona, zein dira aurrez aurre. Lehenik eta behin, lur horiek lursailak banakako etxebizitza eraikuntza edo lorezaintza). Hirugarrenik, apartamentu. Sorrera jabetza jabetza) konexio bere Trantsizioa Pertsona bat (saltzaileak, emailearen edo testator) edo lehen (adibidez, etxe bat eraikitzea. Bada Rostest, mota edozein dela objektua eta beste ñabardura, behar duzu gaur zure pasaportea. Ez saihesteko, prestatu kopia bat (edo hobeto hainbat), era berean, erabilgarria izan. Bat behar izango duzu, ordainketaren egiaztagiria estatuko kuota. Kontua datuak eta zenbatekoa dira, normalean kokatzen buruzko informazio Stand. Garai hartan aurkezteko dokumentuak bete Adierazpen berezi bat Formularioa. Hartu duzu ordezkaritza, edo Web-orri ofiziala Federal estatuko estatistika zerbitzua. Inskripzioa jabetza eskubidea lurra egiten da oinarri hartuta katastro-pasaportea. Gisa gai nagusia ekintza salmenta-kontratua, opari, truke, ziurtagiria herentzia edo epaia. Era berean, informazio-barra izan daiteke eza landareak (ez baduzu), erreleboa Protokoloa (gisa eratorritako alderdi transakzio Inprimaki erraz bat), batzuetan baimena emaztea jabe berriak, notarized kopia eskatzen da. Kasuan lehen baimen Rostest behar Araudia Transferentzia jabetza jabetza (ez da gorputz bat tokiko autogobernua). Gisa etxeak, hemen zerrenda bat da, balore askoz gehiago. Inskripzioa jabetza eskubideak higiezinen izango oinarrituta egin da, Erregistro tekniko pasaportea (horiek dira gauza desberdinak), baina, era berean, gai nagusia bat (kontratua opari, trukea, erosketa eta salmenta, etab.). Kasuan eza bigarrenak, berriz, (orduan, eraikin berri bat, duela gutxi) ez zuen ematen. Landa-egitura, erregistratuta egon, exekuzioa lan lorategian (huts), jarraiki sinplifikatu prozedura - adiera eran, parte-hartzea gabe, BTI. Jabea besterik beharrak bete inprimaki berezi bat, non guztiak ditu beharrezko ezaugarriak. Hau ohikoena da ekintza burutu pribatua pertsona organo Rosreestra. Orduan, bigarren mailako merkatuan higiezinen, guztiak hau Prozesuan beharrezkoak diren dokumentuak jabea.

eskuak ondorioz, transakzio Lehen, fitxa teknikoa (da, antzinako jabea apartamentuak).

Bigarrenik, izenburua dokumentu (notarized idatzizko edo idatziz). Azken kasu horretan, bi dokumentua: ekintza grabaketa bidalketa objektuaren arteko aldeen transakzio eta baimenik beste ezkontidea bere Batzordeak. Mesedez, kontuan izan erregistroa jabetza apartamentu bat eskatu informazio gehiago espezialista datuak prozesatzeko. Aldez bakarrik esperientziadun espezialista eremu honetan, gai aurreikusten ñabardura guztiak. Egungo legearen arabera, erregistroa jabetza jabetza exekutatu behar ez geroago, bat baino hilabete ondoren aurkezteko dokumentuak.

Praktikan, zenbait likidazioak askoz azkarragoa da (hamalau egun), beste atzeratu.

Azken kasu horretan, ekintza da Erregistratzailea izan daiteke helegitea epaitegian.

Lurra izan zen banatuta berezia batzordeetan eta - BTI

Hala ere, erabilgarria da bakarrik kasuan pakete osoa dokumentuak, geroztik hitzaldian denbora da ondoren jaso Erregistratzailea azken erreferentzia zerrendatik. Delako erregistro jabetza-eskubideak higiezinen - prozedura nahiko lapurtera eta eskatzen ibili prestaketa, herritar arruntak ez, batzuetan, ez da eman, ez da nahiko erraza da. Bada Pertsona bat ez da inoiz aurretik gai honen zuen, ez da, besterik gabe, non bat edo beste informazio, nora joan eta zer egin. Hori dela eta, asko daude espezializatuak eskaintzen duten enpresei beren zerbitzuak, higiezinen erregistratzeko. Horietako batzuk laguntzeko bilduma dokumentuak, bestelako interesak irudikatzen bezeroaren Rosreestra. Badira, halaber, horiek batera eskaintzen, hasita bila jabetza bidez, erregistroa jabetza-eskubideak. Zalantzarik gabe, laguntza hau askotan lagungarria izan daiteke, batez ere, prezioak bitartekari ohi da oso onargarria. Nagusia gauza - ez saiatu gorde duzu, txarreko enpresa, bakarrik kostua zerbitzuak eta beren langile. Zoritxarrez, iruzurgileak dira arlo honetan ez dira arraroa.

Ondoren, etxe onartu Eragiketa eta BTI, Eraikitzailea sortzea dokumentuak dagozkien apartamentua.

Oro har, langile, enpresa bera izango da gainditu erregistro jabetza izena bezeroaren eta amaitu dokumentuak behar duzu.

Kasu batzuetan, kuota gehigarri bat, beste Zerbitzu prezioan sartuta dago. Inskripzioa jabetza apartamentu bat lehen mailako merkatuan erosi dira, izan daiteke banatutako eta jabeak berak. Horretarako, horrez gain, bere pasaportea eta ordainketa jaso eta izena emateko kuota, bat aurkeztu behar duzu bukatu aplikazioa, kontratua sustatzailearen eta onarpena txostena-apartamentu (sinatutako zion). Bada dokumentuak dira, ordena, eta zuk dira ez akatsak aurkitu, hilabeteko epean, jabea jabea bizi-espazioa eta jasotzen dagokion dokumentuan. Galdera hau interesa duten herritar askok. Bereziki, ezin dut alienazioak objektuaren konturatzen berehala jaso gainean ziurtagiria. Etxe bat edo kuota bat saiatzen bitxi bat hirian, jabeek askotan saldu zion berehala edo dohaintzan heredatu. Hala ere, hau da, soilik ondoren izen-ematea. Zoritxarrez, baldin eta exekuzioa hainbat eragiketak, aldi berean, ez da legearen arabera, barne sartu sarrera Herentzia. Inskripzioa jabetza jabetza organo Rosreestra ü prozedurak, eta hori gabe ezin zuen izan da burutu. Hori dela eta, behar duzu oinordetzan lehen formalizatzeko dena bezala izan behar da, eta, ondoren, bota du. Printzipioz, ez da arteko aldea handia erregistroa higiezinen gizartean, eta pribatua, pertsona ez dago eskuragarri.

Dokumentuak eta tratatu antzeko modu batean.

Egia da, zerrenda izan daiteke, apur bat luzeagoa.

Horrez gain, guztiak ohiko ziurtagiriak eta dokumentuak konexioa objektu hau, Rostest, dokumentuak aurkeztu jabea. Kasuan, pertsona juridikoek, kopia bat estatutuetan eta ziurtagiria estatuko erregistroa. Izan dezakezu ziurtatuta notario edo baimendutako Pertsona batek enpresa. Arabera, titulartasun eta jarduera-mota enpresa, behar ahal izango duzu extra batzuk laguntza. Dokumentuak gertatzen da, Pertsona izateko eskubidea sinadurak, boterea pean estatutuetan, edo testuinguruan osoa. Zoritxarrez, ez dute gertatu askotan nahikoa. Eta on doa senide, ez ondare, eta ezkontide ohia, dibortzio eta enpresak, eta bakarrik baino gehiago bizilagunak. Aitortzeko jabetza jabetza judizialerako prozedura, kasu horretan, bere erronka edo bereizketa jabetza, bada bat borondatezko araudia ez da posible. Emaitza, hala nola, epaiketa bat izango du, auzitegiaren erabakia, hartzen jabetza, herritar eta zuzentzen du beste. Da, halaber, gaia reporting baldintza Federal eta estatuko estatistika zerbitzua, elkarrekin, erosketa-kontratua, edo truke-kontratua. Da, ez dugu ahaztu behar, bestela jabe berriak saltzeko posizioa erabat. Egungo legeria bat eskaintzen du derrigorrezko erregistroa Rosreestra jabetza. Prozedura hau ezin ezagutza oso erraza eta ulergarria, batez ere, joan pertsona normal, berezirik gabe. Hori dela eta, bilduma dokumentuak diseinatzea eta betetzeko beharrezko paperak esku utzi eskumena espezialista.