Alemaniako abokatu konektatuta. Handiena lege-ataria.


Higiezinen banantze-eta dibortzio - etxe eta dibortzioa


Ez gutxitan, higiezinen salmenta, honako dibortzio bat

urteaz geroztik, kopuru Austriako dibortzioen handitzen ari da etengabe. legez loteslea ezkontzak dibortziatu berriro. Horrela, kopurua dibortzioen da ehuneko txikiagoa da, aurreko urtean baino urtean, guztira, dibortzio-tasa da oraindikOrduan dibortzio bat, galdera bat da, askotan, lehen planoan: Nola erabili jabetza komun etorkizunean. Askotan dibortzio prozedura aurrera denean bakarrik, senar-emazteen adostu dute. Austria Austriako errepideko merkantzien desberdina da eskubidea geroztik arteko ondasunak nabarmentzen erkidegoko sortutako irabaziak, bereizketa jabetza eta erkidegoko ondasunak. Ez bada prenup postuan dago, lege-ezkontzako jabetza-erregimena bereizketa jabetza. Kasuan dibortzio bat aktibo etxeko Erabilera, baina aurrezkiak eta zorrak lotutako zibilaren aurrezki konexioa, banatzen da. Erabili aktibo Etxeko eta higiezinen zenbatu, ala dira Jabetza bikote edo bikote bakarra ezkontidea. Oso gutxitan, Bazkide bat ordaindu ahal izango bestea, orduan erdia komun bat jabetza. Askotan dator behartu salmenta, eta horrek ez gutxi gorabeherako balioa merkatuan jabetza lortzen da. Bat prenuptial hitzarmena, zein izan daiteke counteracted, adibidez, bada, ez da adostu duten Bazkide bat gertatuz gero, dibortzio mantentzen jabetza, eta beste hileko kalte-Ordaina. Bat ezkontideak, hala ere, dagoeneko bat jabetza-en ezkontza, eta ondoren, idatziz adostu bereizketa jabetza bermatzen duten jabetza geratzen banantze kasuan, aurreko jabea, eta ez du kalte-ordaina ordaindu beharko du.

Austria, bikoteak izan behar da legearen arabera, gutxienez, urte erdi bat bereizi ahal izan aurretik dibortzioa.

Ideia honen atzean emateko, bai senar-emazteen adina denbora egin ahal izateko erabakia, hala badagokio, berrikusteko.

The Bereizketa hasten da une batean, zeren, gutxienez, Bazkide bat adierazten bereizketa eskaera.

Erabilera bizitegi jabetza bereizketa fasean, agindu, kasu menpeko.

Oro har, legegileak bere gain hartzen du, hasiera banatuko da. Zeregina, beraz, epailearen erabakia zatiketa, ezkontidea soilik kasu berezietan. Izan ere, bada bat ezkontidea da jabe bakarra jabetza, ez da nahikoa bezala esleipena oinarri. Hala ere, bakoitzak ezkontidea daiteke, eskari beste eman zion zati bat edo osoa apartamentu. Hots, orduan saihestu gehiegizko oinaze Kasu honetan, adibidez, bada, eskatzaileak frogatu ahal izango zion komun bizitza elkarrekin edo bilaketa ordezko etxebizitza ez da gabe esanguratsua ondorio izango litzateke. Ohiko eragozpenak, hala nola Bereizketa fase izango dira, eta espero, ez da nahikoa arrazoi bat esleitzeko. Bat ezkontideak baino Batekin edo bakarrik, jabeek utzi behar bizitegi jabetza une honetan, honetan, egoera jabetza. Ahal izango du eskaria ezkontidea araua, nahiz eta kalte-ordainak Erabili kontratuan oinarritzen da, tokiko alokairua baldintzak. Adibidez, ezkontideak banandu (Bakarra)jabetza edo joint jabetza, bai senar-emazteen pean ezkontzako etxean geratu zen bat ezkontidearen adostasuna beste erabilera esklusiboa edo ordenaren arabera, auzitegi esleitutako ezkontidea. Bat ezkontidea utzi behar zibilaren hasiera, edo utzi zuen, nahiz dagokio zion bakarrik, edo co-jabetza, galdera berehala sortzen da, ala ez, eta nola egin zuen kalte-ordaina jasotzen du, hori, ezkontzako hasiera, gainerako ezkontidea daiteke orain aprobetxatu bakarrik bizi. Bi modu eskaintzen hedatua ezkontidea, ordaina lortzeko: Bai bidez imputation etxebizitza-prestazioa kalkulatzeko spousal laguntza edo isolatu bat aldarrikatzen. Biguna posizioa araberakoa den ala ez, ezkontzako hasiera, gainerako ezkontidea jasotzeko eskubidea spousal laguntza edo ez. Ez dago mantentze-lanak, eta, beraz, kalte-ordaina izan daiteke konturatu bakarrik baino gehiago isolatu bat erabilera kalte-ordaina erreklamatzeko. Konpentsazioa erabilera edo etxebizitzaren prestazio etorri daiteke bakarrik, bestela, baina ez aldi berean jotzen.

Data hau zehaztu behar du eskaera dibortzioa

Eskuineko irtenbidea teknikoa bizi abantaila du lehentasuna isolatu bat aldarrikatzen. Ondoren, dibortzio, dibortzioak argitzen prozedura erabiltzeko eskubidea komun bat jabetza. Erabakia buruz duten geratzen da jabetza, play adina eta osasun ezkontidea gisa askoz gisa rola banakako finantza-gastuak iraganean, egoera bereziak, Bizibidea, edo hurbiltasuna lantokian. Baina, batez ere, legegileak mantentzeko saiatzen Ongizatea seme-alabak.

Kasuan, baterako alokairua jabetza erabili bizitegi jabetza saritu ia beti festa horretan, seme-alabak bizi dira.

Bat ezkontideen da jabe bakarra jabetza, kontuan hartu behar da, inviolability jabetza. Bakarrik egoera bereziak justifikatzeko esleitzeko ezkontidea. Horrez gain, erreklamazio bat egiteko finantza-konpentsazioa, jabe bakarra, gutxienez. Normalean, hau Forma bat errentan tokiko baldintza da iritsi behar duten gainerako Bazkide egiteko ordainketak. Erabilera jabetza izan behar dira kontuan hartu mantentze-kalkuluak, ez dago eskubiderik. Laguntzaileak kostuak eta gastuak mailegu-tasak, erabilera jabetza co-jabeak ere zaila. Nork ordaindu behar du horiek kostuak, erabaki du Arau gisa, kanpoko harremana (hirugarren) eta barne-harreman (gain-kostuak, hala nola, elektrizitatea edo ura).

Beraz, harremanetan jarriko Banku mailegu publikoak, berriz, kostuak (besteak beste, zergak) ordaindu beharreko arabera, bai jabeek.

Barne-harreman, kostuak dira, oro har, ordaindu festa erabiltzen duten jabetza, hain zuzen ere. Bada, bai senar-emazteen nahi izaten, bat higiezinen jabea, egin beharko da, kasu bakoitzean, argi eta garbi, finantzaketa-eta administrazio-izapideak. Iraupena, jabetza komun izango da argitu. Zeren eta, normalean, hala nola, eskema bat bakarrik Trantsizioa markatzen etxea salgai, edo jaramonik dagozkien ehunekoa Jabetza batetik ezkontidea beste. Behar da, beti izango da bat aditu independente enkargatu zehazteko egungo merkatu-balioa, eta, beraz, emaitza ez da emandako bi aldeen galdera. Kalte-ordaina da, eta, ondoren, ordaindutako batez ere, edo Proportzioa jabetza hartu da kontuan. Hala ere, mailegu Banku erabakiko du puntu honetan. Delako, hau da, kaleratu ezkontidea joint eta hainbat erantzukizun, bada aktibo gainerako ezkontideen nahikoa da, etorkizunean bakarrik pasiboak ordaindu behar. Ez dago desadostasuna artean ezkontideak, ala jabetza izango da saldu ondoren dibortzio edo ez, ezin izan da mugitu bat ezkontideak, kexa, bat deiturikoak zatiketa enkante auzoan epailearen eskatu. Hala ere, hau esan daiteke arrisku handia da, zeren, askotan, eskaintza handiena ez bada iristen lortutako balioa kasuan pribatuen salmenta higiezinen. Ondorioa: kasuan joint baten jabetza jabetza bat azkar hitzarmen ezkontideen arteko ahal izango da, eta bakarrik gomendatzen da. Bereziki, argi eta garbi dago finantza baita legezko ondorioa da, bi aldeetako da ia beti aukerarik onena.

Laguntza behar duzu, zure etxebizitza salmenta behar, aholkatzen urrezko etxea.