Higiezinen abokatua Alemania aplikatzen zabalduena jabeek jabetza diren finantza-zailtasunakEskaintzen dugu lege-laguntza higiezinen finantzaketa krisi, bereziki gaietan berregituraketa, mailegu baja, foreclosure edo konkurtso prozedura. Aurre egiteko, krisia garatzen ditugu legezko konponbideak ezartzeko eta horiek elkarrekin gure bezeroei. Horrez gain, bat konfiantza, lankidetza, gure ardatz nagusia da ordainagiria - edo ahalik eta erabilera higiezinen zorroa. Eskaera bat zorra berregituratzeko higiezinen mailegua izan daiteke arrazoi barietate bat. Gainera bukatu interes lock-in eta nahia gehiago eraz akutua finantza-arazoak eska dezake Ekintza azkar. Gomendatzen dizugu gertaera baten zorra berregituratzeko integrala guztiak lege-gaiak, bereziki, kontratu-egitura maileguaren baldintzak eta ahalik eta alternatibak Itunaren xedapenak. Banku aurkeztu bukatu interes lock-in bat da, askotan, eskaintza bat maileguaren luzapena (Berritzea), bestela, mailegu bat sar daiteke, beste kreditu-erakunde (follow-up finantzaketa).
Kasuan pobre kreditu eta negatiboak kreditu Bureau sarrerak banku askok ukatzen eskaera bat zorra berregituratzeko, hala ere.
Alemaniako zenbait kreditu-erakunde espezializatu finantzaketa bezeroei irtenbide finantza-arazoak eta negatiboak kreditu Bureau-sarrerak. Deskargatu handitu berezko arriskua banku horiek karga nabarmen handiagoa interes-tasa baino ertzean. Terminoa"Suitzako Kreditu"da, oro har, ulertu esan nahi mailegu bat emandako Suitzako kreditu-erakunde pean Suitzako Lege aplikagarria da. Suitzako banku uko arau bat ikuskatzeko at alemaniako schufa bilaketarentzat. Mailegua da ordainduko bezala, ordainketa bakar baten edo hileko Kuota.
Geroztik, interes eta amortizazio izango baztertutako eta amortizazio da soilik hil ondoren, edo zati batean, ondorioz, zama zor urte batetik.
Egingo dugu aholkatzeko lege egituratze mailegu eta segurtasun-hitzarmenak. Aztertu dugu, gurekin duzu aurkeztu zirriborroa kontratuak kreditu-erakunde, aholkularitza izango duzu buruzko lege-arriskuak eta ematen duzu alternatiba kontratu moldaketak. Enkarguz ere egiten dugu baino gehiago hartu kontratua negoziazioak kreditu-erakundeak.
Hau erabiltzen jabetza bera, baina uzten da, sortu nahi duzun - aurka adostutako kuota - aurreko jabea Erabili. Saltzaileak da, askotan bat eman notario itzultzeko eskubidea Kasuan"luma pentsio"transferentziak sortzailea bere jabetza betirako Fundazio bat da, atzeraeraginezko transferentzia ez da ematen.
Ondoren Transferentzia emailearen trukean jasotzen da, askotan bizitza-luze eskubidea egoitza eta adin pentsio gain pentsioa (gorputza pieza). Formulario hau Transmisioa ere jotzen bada jabetza da encumbered Gomendatzen dizugu Formulario hau"higiezinen erreskate", egiaztatu eskaintzak eta kontratuak salmenta, potentzial inbertitzaileentzako informazioa, eta fundazioak eta garatzeko alternatiba diseinu hori babesteko higiezinen saltzaileak ahalik eta onena.
Kasuan gatazkak batekin finantzaketa Banku, aztertu dugu legezkotasuna kreditu-eta segurtasun-kontratuak.
Aztertu dugu, bereziki, legezkotasuna kargura mailegua prozesatzeko tasak eta ordainketa-zigorra. Horrez gain, ezin dugu gomendatzen dagokionez eraginkortasuna baliogabetzeko politika eta Aukerak berraztertzeko finantzaketa-hitzarmenak. Era berean, gertaera baten rescheduling, eman ahal izango dugu integrala aholkularitza guztiak lege galderak, bereziki, kreditu-baldintza berrien finantzaketa eta legez alternatiba posible moldaketak. Aztertu dugu aukerak ezarpena edo baliogabetzeko foreclosure salmenta edo banaketa enkantea. Horretarako, garatu dugun estrategia babesteko jabetza, negoziatu behartu salmenta edo banaketa enkante-eszenikoen hartzekodun, eta egin out-of-auzitegi zorra likidazioa prozedura guztiak hartzekodun. Horrez gain, egiaztatu dugu ala baldintzak antolaketa epailearen aplikatzeko betearazteko babesa. Hipoteken exekuzioa ez du izan behar indargabetu edo etenda, adierazten dugu duzu osoan zehar, prozedura aurretik betearazteko auzitegi. Dugu onartzen duzu zure ahaleginak, betearazteko ekintzak, edo konkurtso prozedura dagoeneko run-up saihesteko. Horretarako, etorri gara finantzaketa banku baita berriak banku negoziazio-zorra berregituratzeko bere pasiboak. Behar bat porrotaren prozedura ez da ekidin, ezin dugu gomendatzen sakon guztiak abantailak eta desabantailak konkurtso prozedura eta adierazten dugu duzu prozesu osoan zehar, arte beka alta hondar-zorra porrotaren epailearen.
